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郑州地王窝再现单价地王建成后或每平方米4万

发布时间:2020-07-20 17:01:52 阅读: 来源:魔术贴厂家

永威置业勇夺龙湖区域单价地王,保利、碧桂园也都在经开区获得了最新的土地储备。

6月份双料地王

96.81亩

63轮竞拍

决出16.54亿元的总价地王

折合单价1708.68万元/亩的单价地王

楼面价约为15077元/平方米

本次单价地王

约为71.4亩

73轮竞价

成交总价为12.52亿元

折合单价1753.50万元/亩

刷新单价地王

楼面价15471.64元/平方米

【网拍】

永威夺龙湖单价地王

今年6月份,郑东新区龙湖区域一块96.81亩住宅用地,通过网上63轮竞拍,决出了16.54亿元的总价地王和1708.68万元/亩的单价地王。该地块当时的楼面价约为15077元/平方米。

昨日上午,和上述地块仅一路之隔的郑政东出〔2015〕10号(网)地块也正式“出闺”。该住宅用地约71.4亩,容积率小于1.7,被郑州永隆置业有限公司以12.52亿元的价格竞得,折合单价1753.50万元/亩,楼面价15471.64元/平方米。

据悉,该地王得主由郑州市永威置业有限公司注资,两家公司法定代表人是同一人。

据河南商报记者观察,该地块网拍参与企业共有5家,历时2个小时,竞拍进行到一半时,仅余2家企业酣战,最终竞价73轮。

该地块所处位置为郑东龙湖CBD的优质地段,俗称“地王窝”,其刚挂牌就受到了业界广泛关注。据河南商报记者了解,该地块的起始楼面价和每亩地价,均超过今年6月份龙湖地王郑政东出〔2015〕7号地块。

目前,同地段已有前地王开发的建业海马九如府项目,市场价格近3万元/平方米。业内人士据此预测,此次地王未来开发产品价格将攀升至3万~4万元/平方米。

【拿地】

保利、碧桂园抢滩经开区

8月份的郑州土地市场并不平静,郑州多个区域集中供应土地。昨日上午,经开区再次挂牌出让五块土地。继康桥地产集团斩获滨河国际新城56.42亩住宅用地之后,又有两家房企在经开区拿地。

其中,郑政经开出〔2015〕25号、27号地块为城镇住宅用地,分别为54.78亩和59.42亩,被新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司(碧桂园旗下子公司)竞得,成交价格分别是7940万元和7710万元。郑政经开出〔2015〕26号城镇住宅用地被郑州保利地产开发有限公司以9060万元的价格竞得。

位于经开区万三路以西的郑政经开出〔2015〕29号地块,土地用途为城镇住宅,约合21.8亩,由郑州君特石化有限公司以起始价2080万元摘得。同日,河南昌建博泰汽车产业园有限公司以3100万元的起始价,拿下了位于经开区金沙大道以西、物流大道以北的郑政经开出〔2015〕32号地。

昨日,有行业人士向河南商报记者透露,个别房企在土地储备方面求地若渴,这指的是未来开发潜力和升值空间比较大的地块,而郑州近期土地放量有限,地处河南自贸区申建范围核心区域的经开区,也就成了众多房企争抢的焦点。

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