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中铁建北京项目遭遇合同陷阱利润被砍40亿元

发布时间:2020-02-27 20:40:50 阅读: 来源:魔术贴厂家

自2008年调控以来,房地产行业进入调整期,房企间项目转让、并购案例不断增加。在各取所需、皆大欢喜的并购合作之外,并购引发风险开始涌现。记者日前获悉,中国铁建地产位于北京朝阳区来广营乡的中铁建国际城,在项目并购过程中就遭遇合同陷阱,导致利润被砍40亿元。  “地王”几经波折  中铁建国际城所在的北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融项目1号地块,规划建筑面积66.22万平方米,曾为北京2007年当年出让的建筑面积最大的住宅地块。根据规划,该地块除满足“90平方米占7成”外还要配建廉租房项目,保障房及公建部分的政府回购面积达26万平方米。  2008年2月,该地块被北京中联亚房地产有限公司以21亿拍得,楼面地价约3170元/平方米。2008年房地产调控下的低迷市场,加上金融海啸,房地产市场气氛急转直下。2008年8月,中国铁建旗下的中铁房地产集团与中联亚达成协议,对该项目进行整体并购,受让价格为人民币8.343亿元。加上价值达21亿元的该项目地块使用权益在内,整个项目并购金额高达30亿元。当时,周边的商品住宅用地楼面价约为6500元/平方米,而中铁地产集团购得的二手楼面地价约为6000元/平方米,表面看这桩生意合算。然而,并购交易却暗藏着巨大陷阱。 第1页 第2页 第3页 下一页 末页

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