中铁建北京项目遭遇合同陷阱利润被砍40亿元

发布时间：2020-02-27 20:40:50 阅读：次来源：魔术贴厂家

自2008年调控以来，房地产行业进入调整期，房企间项目转让、并购案例不断增加。在各取所需、皆大欢喜的并购合作之外，并购引发风险开始涌现。记者日前获悉，中国铁建地产位于北京朝阳区来广营乡的中铁建国际城，在项目并购过程中就遭遇合同陷阱，导致利润被砍40亿元。　　“地王”几经波折　　中铁建国际城所在的北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融项目1号地块，规划建筑面积66.22万平方米，曾为北京2007年当年出让的建筑面积最大的住宅地块。根据规划，该地块除满足“90平方米占7成”外还要配建廉租房项目，保障房及公建部分的政府回购面积达26万平方米。　　2008年2月，该地块被北京中联亚房地产有限公司以21亿拍得，楼面地价约3170元/平方米。2008年房地产调控下的低迷市场，加上金融海啸，房地产市场气氛急转直下。2008年8月，中国铁建旗下的中铁房地产集团与中联亚达成协议，对该项目进行整体并购，受让价格为人民币8.343亿元。加上价值达21亿元的该项目地块使用权益在内，整个项目并购金额高达30亿元。当时，周边的商品住宅用地楼面价约为6500元/平方米，而中铁地产集团购得的二手楼面地价约为6000元/平方米，表面看这桩生意合算。然而，并购交易却暗藏着巨大陷阱。第1页第2页第3页下一页末页

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