公积金与商业贷款区别两项利率差至少以上《新闻》

发布时间：2020-11-16 02:40:13 阅读：次来源：魔术贴厂家

公积金与商业贷款区别：两项利率差至少２%以上

从9月1日至11月初,市住房公积金管理中心与市总工会对全市单位缴存住房公积金情况,联合开展执法检查。检查中发现,一些市民对公积金贷款的相关政策并不了解,尤其很多有买房打算的市民,对公积金贷款和商业贷款的具体利率差异存在疑问,对此,记者邀请市住房公积金管理中心工作人员做出解答。

据介绍,随着房价的不断上涨,很多在职职工奋斗一辈子可能也难以买到一套属于自己的房子,而市住房公积金是国家实施的解决职工住房问题的政策性长期住房储金,可以有望帮助职工实现安居梦。可是,很多市民对公积金贷款和商业贷款相比存在哪些优势,并不了解。对此,市住房公积金管理中心相关工作人员表示,公积金的最常见用法是申请住房公积金个人贷款,这是一种不以营利为目的的政策性住房保障贷款,公积金贷款和商业贷款的最大区别就是利率差异,利率较之商业贷款低,申请标准也更宽松。近10年来,公积金贷款利率最高时也仅5.22%,相比于同期商业贷款利率差至少在2%以上。

两项贷款利率如何计算?工作人员表示,公积金贷款1—5年期,年利率为4.00%,6—30年,年利率为4.50%。商业贷款1年期的年利率为6.00%,2—3年年利率为6.15%,4—5年年利率为6.40%,6—30年年利率为6.55%。也就是说,一位职工如果用公积金贷款30万,使用20年,仅利息一项就可比商业贷款少支付8.3万余元。

同时,住房公积金贷款可贷房源面广,如二手房对房龄限制较少,还可以不受开发商银行账户的限制,让借款人自由选择还款银行。实行担保实际是保了人又保了房,让借款人无后顾之忧。另外,如果市民在借款后提前还款,可以选择部分或全部提前还款两种方式,无需预约,而且从今年9月起,还可以选择用公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷,更加方便。