泸州30多家小区业委会抱团合作为业主撑腰《新闻》

发布时间：2020-08-28 18:36:55 阅读：次来源：魔术贴厂家

绿化地被侵占”，“地下停车场改作他用”、“小区业主被盗，物管公司有没有责任”……一系列困扰小区业主的问题如何维权?3月16日，泸州市龙马潭区、江阳区20多名小区业委会负责人齐聚龙马潭区玉带公寓小区，大家纷纷表示，“抱团”合作，整活资源，成立业主委员会协会，共同为小区业主维权“撑腰”。

“抱团”合作整合资源服务业主

16日上午，在玉带公寓小区内，来自巴士四季阳光、金色城市花园、锦绣山水、商会大厦、长江花园、鼓楼世家等25家小区业委会负责人，一起探讨小区业委会管理新模式。大家提得最多的是，各业委会联合起来，“抱团”合作，成立协会组织，更好地为业主服务，为业主维权。

玉带公寓业委会主任宋久德说，不少小区业委会成员中懂法律的人不多，维权意识不强，业主的利益受到侵害后，维权较难。比如，随着生活水平的提高，业主的车辆越来越多，小区车辆的停放问题凸显，而一些开发商又将修建的车库改作他用。“很多问题单靠一个小区业委会，很难维权，如果众多业委会‘抱团’合作，整合资源，利用人才，很容易把维权落到实处。”宋久德说。

“小区草坪被破坏，业主乱搭乱建，物管公司保洁不到位、保安履职差，开发商遗留的一大堆问题，怎样解决?”商会大厦业委会主任宋伯盈说，把各个业委会的力量联合起来，由弱到强，由分散的“小”到联合的“大”，能更好维权，有效为小区业主服务。

筹建协会兴建和谐文明小区

“我们小区的问题成堆，排水设施有问题、消防器材不完善等，加之开发商是外地的，不少遗留问题很难解决。”宋伯盈说，他们目前正在筹建泸州市业委会协会，并将筹建情况向市上有关部门作了汇报，得到了肯定，现在已经有龙马潭区和江阳区30多个小区业委会表示愿意参加。同时，还将逐渐吸收区县的小区业委会参加到协会中来。

宋伯盈说，协会成立后，他们将开展法律知识培训，提升小区业委会的法律意识和维权意识，探讨小区管理经验，搭建与政府有关部门、物业公司、开发商和小区业主相互沟通的桥梁，共同建设文明、和谐小区。

合作交流探索小区管理经验

业委会负责人“抱团”合作的想法和要求，得到了有关社区的肯定。羊大山社区副主任李才清说，小区业委会联合起来，为业主解难很有必要。业委会是由业主代表大会选举产生的，代表的是小区全体业主的利益。但一个小区又涉及很多问题，业主与业主之间，业主与开发商之间，业主与物管公司之间的利益纠纷，小区环境卫生、安全保卫等，单靠小区业委会很难解决。有了业委会协会后，小区业委会可以通过这个平台，整合成员小区的各方资源，问题更容易解决。同时，通过这一平台，加强了各业委会之间的联系与交流，探索小区管理经验，维护业委会的合法权益，促进各小区业主委员会机构的建立，帮助解决实际问题。

通过协会相互理解和谐相处

对于小区业委会“抱团”合作，物业管理公司又有怎样的看法?自立物业管理公司法人代表丁念起说，物业公司与业主是服务与被服务的关系，在小区管理中，经常遇到开发商遗留的问题，不理解的业主认为是物业公司在服务上出了问题。如果单靠物业公司与业主解释，往往达不到效果，影响物业公司与业主的关系。有了业委会协会，可以通过这个平台与业主沟通，达到相互理解，和谐相处，共同建设文明小区的目标。