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泸州30多家小区业委会抱团合作为业主撑腰《新闻》

发布时间:2020-08-28 18:36:55 阅读: 来源:魔术贴厂家

绿化地被侵占”,“地下停车场改作他用”、“小区业主被盗,物管公司有没有责任”……一系列困扰小区业主的问题如何维权?3月16日,泸州市龙马潭区、江阳区20多名小区业委会负责人齐聚龙马潭区玉带公寓小区,大家纷纷表示,“抱团”合作,整活资源,成立业主委员会协会,共同为小区业主维权“撑腰”。

“抱团”合作 整合资源服务业主

16日上午,在玉带公寓小区内,来自巴士四季阳光、金色城市花园、锦绣山水、商会大厦、长江花园、鼓楼世家等25家小区业委会负责人,一起探讨小区业委会管理新模式。大家提得最多的是,各业委会联合起来,“抱团”合作,成立协会组织,更好地为业主服务,为业主维权。

玉带公寓业委会主任宋久德说,不少小区业委会成员中懂法律的人不多,维权意识不强,业主的利益受到侵害后,维权较难。比如,随着生活水平的提高,业主的车辆越来越多,小区车辆的停放问题凸显,而一些开发商又将修建的车库改作他用。“很多问题单靠一个小区业委会,很难维权,如果众多业委会‘抱团’合作,整合资源,利用人才,很容易把维权落到实处。”宋久德说。

“小区草坪被破坏,业主乱搭乱建,物管公司保洁不到位、保安履职差,开发商遗留的一大堆问题,怎样解决?”商会大厦业委会主任宋伯盈说,把各个业委会的力量联合起来,由弱到强,由分散的“小”到联合的“大”,能更好维权,有效为小区业主服务。

筹建协会 兴建和谐文明小区

“我们小区的问题成堆,排水设施有问题、消防器材不完善等,加之开发商是外地的,不少遗留问题很难解决。”宋伯盈说,他们目前正在筹建泸州市业委会协会,并将筹建情况向市上有关部门作了汇报,得到了肯定,现在已经有龙马潭区和江阳区30多个小区业委会表示愿意参加。同时,还将逐渐吸收区县的小区业委会参加到协会中来。

宋伯盈说,协会成立后,他们将开展法律知识培训,提升小区业委会的法律意识和维权意识,探讨小区管理经验,搭建与政府有关部门、物业公司、开发商和小区业主相互沟通的桥梁,共同建设文明、和谐小区。

合作交流 探索小区管理经验

业委会负责人“抱团”合作的想法和要求,得到了有关社区的肯定。羊大山社区副主任李才清说,小区业委会联合起来,为业主解难很有必要。业委会是由业主代表大会选举产生的,代表的是小区全体业主的利益。但一个小区又涉及很多问题,业主与业主之间,业主与开发商之间,业主与物管公司之间的利益纠纷,小区环境卫生、安全保卫等,单靠小区业委会很难解决。有了业委会协会后,小区业委会可以通过这个平台,整合成员小区的各方资源,问题更容易解决。同时,通过这一平台,加强了各业委会之间的联系与交流,探索小区管理经验,维护业委会的合法权益,促进各小区业主委员会机构的建立,帮助解决实际问题。

通过协会 相互理解和谐相处

对于小区业委会“抱团”合作,物业管理公司又有怎样的看法?自立物业管理公司法人代表丁念起说,物业公司与业主是服务与被服务的关系,在小区管理中,经常遇到开发商遗留的问题,不理解的业主认为是物业公司在服务上出了问题。如果单靠物业公司与业主解释,往往达不到效果,影响物业公司与业主的关系。有了业委会协会,可以通过这个平台与业主沟通,达到相互理解,和谐相处,共同建设文明小区的目标。

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